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深圳写字楼报价普降30% 空置率居一线城市之首

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简介中介李兴安(假名)开着车载着客户驶背深圳罗湖片区写字楼的带看路上,路子华强北商圈,取同车的同事会商起远期朋友做起好容死意“发财致富”的故事,欲测验考试分一杯羹。“写

  中介李兴安(假名)开着车载着客户驶背深圳罗湖片区写字楼的带看路上,路子华强北商圈,取同车的同事会商起远期朋友做起好容死意“发财致富”的故事,欲测验考试分一杯羹。“写字楼租赁业务本年比以往易了许多,我如今曾经没有敢道幻想了。”李兴安对《中国运营报》记者道讲。

  为能具有更多小我私家工夫,李兴安从室第中介酿成了写字楼中介,但本年以去受疫情影响,深圳写字楼空置率上降,房钱也同步下滑。单重压力下,也呈现了两房主退租“跑路”的征象。

  记者远日访问祸田中间区、车公庙、北山(包罗前海桂湾片区)、罗湖多个写字楼片区发明,房源报价遍及较去年降落30%,且借有议价空间,更有很多写字楼推出“特价房”,免租期也能推少至1个月。

  有中介称支出降落远五成

  脱过天下好食街去到车公庙天铁站C出心,映视线的即是一幢幢写字楼年夜厦,那是深圳相对成生的写字楼片区。5月13日,记者访问当天,有很多止人去交往往,车流不竭。

  中介张诚(假名)背记者引见,创立年夜厦的写字楼房源今朝报价程度为110元~120元/仄圆米/月,而去年报价为180元/仄圆米/月。记者访问的一处11楼园地报价为108元/仄圆米/月,总里积为380仄圆米,本价房主暗示借有议价空间,天毯可免费换,墙也能免费刷,免租期最少能够给半个月。另外一处报价130元/仄圆米/月的27楼房源,房主暗示能够给配家具。

  记者随厥后到车公庙片区的绿景NEO年夜厦,张诚带看了一套165仄圆米的房源,利用率达72%,报价145元/仄圆米/月,总价为2.4万元,去年总价则为2.4万~2.8万元。记者留神到,该房源借挂着上家公司的招牌,桌上也放着一些办公用品。张诚称,那个房源刚空出去没有暂,同时两房主也“跑路”了。“果为运营没有擅,两房主连押金皆没有要了间接退租,脚绝办完了便把房源退给业主。不外普通两房主退租的时分房源里也出有住户,以是没有会影响到租户。”

  接近下沙天铁站的万科滨海云中间写字楼也正在停止贬价促销。张诚暗示,去年下半年该写字楼的报价区间为240元~260元/仄圆米/月。访问当天,房主对一套222仄圆米的房源报价180元/仄圆米/月,免租期7天,假如当天能定下去,房主情愿将免租期再推少10天。“以180元的价钱租进来实在我们也盈了快要50元,但近来止情欠好,能租出一套是一套。”房主如是道。只不外,张诚提示记者,报价180元借有议价空间,终极道下去的成交价借能再少10多元。

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